Magnoliavej 4

Villa · 166 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.777 kr/m².5.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 29.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-16,00 pct.
3Vores vurdering5.786.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
27. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.786.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.345.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 12 2670 Greve	158 m²	79 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	90 m	30-06-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	90 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	390 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Løvsangervej 6 2670 Greve	175 m²	145 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Godsager 20 2670 Greve	167 m²	655 m	11-03-2025	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	649 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Iriskvej 5 2670 Greve	171 m²	602 m	28-09-2025	5.420.000 kr.	31.696 kr./m²
Elisevej 1B 2670 Greve	174 m²	460 m	18-04-2024	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Horseager 13 2670 Greve	170 m²	680 m	31-08-2025	5.850.000 kr.	34.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu