Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Magnoliavej 49

Villa · 132 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 450 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
450 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.630 kr/m².15.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 93.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.163.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,61 pct. siden jan. 2011
838k4,1M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20114.200.000 kr.I dag · vores estimat12.163.419 kr.Markedet · 19921.203.180 kr.Markedet · 19931.097.976 kr.Markedet · 1994944.064 kr.Markedet · 19951.206.612 kr.Markedet · 19961.517.076 kr.Markedet · 19971.442.496 kr.Markedet · 19981.710.060 kr.Markedet · 19992.257.992 kr.Markedet · 20002.366.364 kr.Markedet · 20012.859.120 kr.Markedet · 20021.924.560 kr.Markedet · 20032.398.440 kr.Markedet · 20042.602.644 kr.Markedet · 20053.840.804 kr.Markedet · 20065.137.704 kr.Markedet · 20074.644.420 kr.Markedet · 20084.326.696 kr.Markedet · 20094.874.760 kr.Markedet · 20105.131.500 kr.Markedet · 20115.099.160 kr.Markedet · 20123.412.464 kr.Markedet · 20135.395.236 kr.Markedet · 20145.968.380 kr.Markedet · 20155.793.348 kr.Markedet · 20164.700.256 kr.Markedet · 20176.600.000 kr.Markedet · 20187.517.928 kr.Markedet · 20196.600.000 kr.Markedet · 20207.224.228 kr.Markedet · 202110.059.456 kr.Markedet · 202211.484.000 kr.Markedet · 202310.631.412 kr.Markedet · 202410.688.568 kr.Markedet · 202513.325.004 kr.Markedet · 202613.965.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.163.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 53
2000 Frederiksberg		147 m²49 m16-09-202414.125.000 kr.96.088 kr./m²
Magnoliavej 25
2000 Frederiksberg		159 m²269 m14-08-202616.250.000 kr.102.201 kr./m²
Magnoliavej 29
2000 Frederiksberg		103 m²225 m18-03-202510.495.000 kr.101.893 kr./m²
Magnoliavej 39
2000 Frederiksberg		190 m²124 m30-06-202613.700.000 kr.72.105 kr./m²
Glahns Alle 21
2000 Frederiksberg		137 m²826 m26-12-202414.350.000 kr.104.745 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²844 m19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²
Normasvej 30
2000 Frederiksberg		152 m²254 m10-11-202518.600.000 kr.122.368 kr./m²
Jyllandsvej 58
2000 Frederiksberg		150 m²512 m25-09-202517.100.000 kr.114.000 kr./m²
Steen Blichers Vej 7
2000 Frederiksberg		128 m²1,4 km10-06-202518.250.000 kr.142.578 kr./m²
Broderskabsvej 10
2000 Frederiksberg		144 m²1,0 km11-09-202413.200.000 kr.91.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden