Magnoliavej 5, Ulvshale

Fritidshus · 139 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 139 m².3.050.633 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering2.600.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,08 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	593 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	856 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	268 m	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	376 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	91 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	570 m	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	145 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	113 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	236 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	401 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu