Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Magnoliavej 53

Villa · 147 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 450 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1930. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
450 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.798 kr/m².15.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 93.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1930. Signaler: BBR ombygning 1930 (96 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering14.806.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden sep. 2018
933k4,6M8,2M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20189.500.000 kr.31. jan. 202514.125.000 kr.I dag · vores estimat14.806.543 kr.Markedet · 19921.339.905 kr.Markedet · 19931.222.746 kr.Markedet · 19941.051.344 kr.Markedet · 19951.343.727 kr.Markedet · 19961.689.471 kr.Markedet · 19971.606.416 kr.Markedet · 19981.904.385 kr.Markedet · 19992.514.582 kr.Markedet · 20002.635.269 kr.Markedet · 20013.184.020 kr.Markedet · 20022.143.260 kr.Markedet · 20032.670.990 kr.Markedet · 20042.898.399 kr.Markedet · 20054.277.259 kr.Markedet · 20065.721.534 kr.Markedet · 20075.172.195 kr.Markedet · 20084.818.366 kr.Markedet · 20095.428.710 kr.Markedet · 20105.714.625 kr.Markedet · 20115.678.610 kr.Markedet · 20123.800.244 kr.Markedet · 20136.008.331 kr.Markedet · 20146.646.605 kr.Markedet · 20156.451.683 kr.Markedet · 20165.234.376 kr.Markedet · 20177.350.000 kr.Markedet · 20188.372.238 kr.Markedet · 20197.350.000 kr.Markedet · 20208.045.163 kr.Markedet · 202111.202.576 kr.Markedet · 202212.789.000 kr.Markedet · 202311.839.527 kr.Markedet · 202411.903.178 kr.Markedet · 202514.839.209 kr.Markedet · 202615.552.159 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
14.125.000 kr.
I dag · vores estimat
14.806.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg14.125.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 25
2000 Frederiksberg		159 m²318 m14-08-202616.250.000 kr.102.201 kr./m²
Magnoliavej 39
2000 Frederiksberg		190 m²173 m30-06-202613.700.000 kr.72.105 kr./m²
Magnoliavej 29
2000 Frederiksberg		103 m²273 m18-03-202510.495.000 kr.101.893 kr./m²
Normasvej 30
2000 Frederiksberg		152 m²298 m10-11-202518.600.000 kr.122.368 kr./m²
Jyllandsvej 58
2000 Frederiksberg		150 m²515 m25-09-202517.100.000 kr.114.000 kr./m²
Jyllandsvej 50
2000 Frederiksberg		155 m²595 m16-07-202417.500.000 kr.112.903 kr./m²
Jyllandsvej 26
2000 Frederiksberg		151 m²815 m28-11-202416.750.000 kr.110.927 kr./m²
Broderskabsvej 10
2000 Frederiksberg		144 m²1,0 km11-09-202413.200.000 kr.91.667 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4
2000 Frederiksberg		145 m²1,2 km27-11-202413.800.000 kr.95.172 kr./m²
Glahns Alle 21
2000 Frederiksberg		137 m²815 m26-12-202414.350.000 kr.104.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden