Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Magnoliavej 55

Villa · 131 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 451 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
451 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.630 kr/m².15.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 93.130 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.136.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden dec. 2023
831k4,1M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202312.200.000 kr.I dag · vores estimat12.136.928 kr.Markedet · 19921.194.065 kr.Markedet · 19931.089.658 kr.Markedet · 1994936.912 kr.Markedet · 19951.197.471 kr.Markedet · 19961.505.583 kr.Markedet · 19971.431.568 kr.Markedet · 19981.697.105 kr.Markedet · 19992.240.886 kr.Markedet · 20002.348.437 kr.Markedet · 20012.837.460 kr.Markedet · 20021.909.980 kr.Markedet · 20032.380.270 kr.Markedet · 20042.582.927 kr.Markedet · 20053.811.707 kr.Markedet · 20065.098.782 kr.Markedet · 20074.609.235 kr.Markedet · 20084.293.918 kr.Markedet · 20094.837.830 kr.Markedet · 20105.092.625 kr.Markedet · 20115.060.530 kr.Markedet · 20123.386.612 kr.Markedet · 20135.354.363 kr.Markedet · 20145.923.165 kr.Markedet · 20155.749.459 kr.Markedet · 20164.664.648 kr.Markedet · 20176.550.000 kr.Markedet · 20187.460.974 kr.Markedet · 20196.550.000 kr.Markedet · 20207.169.499 kr.Markedet · 20219.983.248 kr.Markedet · 202211.397.000 kr.Markedet · 202310.550.871 kr.Markedet · 202410.607.594 kr.Markedet · 202513.224.057 kr.Markedet · 202613.859.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.136.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 53
2000 Frederiksberg		147 m²24 m16-09-202414.125.000 kr.96.088 kr./m²
Magnoliavej 29
2000 Frederiksberg		103 m²297 m18-03-202510.495.000 kr.101.893 kr./m²
Magnoliavej 25
2000 Frederiksberg		159 m²342 m14-08-202616.250.000 kr.102.201 kr./m²
Magnoliavej 39
2000 Frederiksberg		190 m²197 m30-06-202613.700.000 kr.72.105 kr./m²
Glahns Alle 21
2000 Frederiksberg		137 m²811 m26-12-202414.350.000 kr.104.745 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²874 m19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²
Normasvej 30
2000 Frederiksberg		152 m²320 m10-11-202518.600.000 kr.122.368 kr./m²
Steen Blichers Vej 7
2000 Frederiksberg		128 m²1,5 km10-06-202518.250.000 kr.142.578 kr./m²
Jyllandsvej 58
2000 Frederiksberg		150 m²519 m25-09-202517.100.000 kr.114.000 kr./m²
Broderskabsvej 10
2000 Frederiksberg		144 m²1,0 km11-09-202413.200.000 kr.91.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden