Magnoliavej 6

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.970 kr/m².5.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 29.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.565.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,61 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 12 2670 Greve	158 m²	62 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	89 m	30-06-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	89 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Axel Meiersvej 20 2670 Greve	150 m²	157 m	07-09-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Godsparken 52C 2670 Greve	153 m²	342 m	18-11-2025	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Godsparken 156 2670 Greve	160 m²	638 m	23-06-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Hundige Strandvej 153 2670 Greve	148 m²	172 m	29-11-2023	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Lillevej 2 2670 Greve	153 m²	425 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Hedebovej 4 2670 Greve	149 m²	279 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Hejrevej 12 2670 Greve	160 m²	741 m	30-04-2026	10.600.000 kr.	66.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu