Magnoliavej 8

Villa · 151 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.336 kr/m².4.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 29.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-16,20 pct.
3Vores vurdering5.397.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,90 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.397.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2013Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 12 2670 Greve	158 m²	39 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Axel Meiersvej 20 2670 Greve	150 m²	142 m	07-09-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Hundige Strandvej 153 2670 Greve	148 m²	191 m	29-11-2023	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Hedebovej 4 2670 Greve	149 m²	289 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Godsparken 52C 2670 Greve	153 m²	341 m	18-11-2025	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Dyssevej 6 2670 Greve	149 m²	376 m	17-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Lillevej 2 2670 Greve	153 m²	416 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	73 m	30-06-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	73 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Spurvevej 8 2670 Greve	144 m²	259 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu