Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Magnolievangen 59

Rækkehus · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.875 kr/m².3.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievangen gns: 31.944 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.092.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnolievangen 53
3450 Allerød		112 m²16 m23-05-20253.900.000 kr.34.821 kr./m²
Magnolievangen 51
3450 Allerød		112 m²21 m29-05-20243.605.000 kr.32.188 kr./m²
Magnolievangen 35
3450 Allerød		112 m²27 m13-11-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Magnolievangen 41
3450 Allerød		112 m²35 m19-08-20243.470.000 kr.30.982 kr./m²
Magnolievangen 73
3450 Allerød		112 m²45 m15-05-20253.750.000 kr.33.482 kr./m²
Magnolievangen 13
3450 Allerød		112 m²65 m02-04-20253.500.000 kr.31.250 kr./m²
Magnolievangen 7
3450 Allerød		112 m²70 m17-08-20253.895.000 kr.34.777 kr./m²
Magnolievangen 9
3450 Allerød		112 m²70 m28-05-20253.730.000 kr.33.304 kr./m²
Magnolievangen 2
3450 Allerød		112 m²74 m10-09-20243.200.000 kr.28.571 kr./m²
Magnolievangen 70
3450 Allerød		112 m²80 m28-01-20253.550.000 kr.31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden