Magnolievangen 62

Rækkehus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.327 kr/m².3.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievangen gns: 31.944 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.167.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,39 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, andet1.150.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievangen 76 3450 Allerød	108 m²	45 m	18-11-2024	3.280.000 kr.	30.370 kr./m²
Magnolievangen 70 3450 Allerød	112 m²	22 m	28-01-2025	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Magnolievangen 73 3450 Allerød	112 m²	41 m	15-05-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Magnolievangen 80 3450 Allerød	112 m²	53 m	27-01-2025	3.685.000 kr.	32.902 kr./m²
Magnolievangen 82 3450 Allerød	112 m²	59 m	24-08-2024	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Magnolievangen 132 3450 Allerød	112 m²	59 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Magnolievangen 122 3450 Allerød	112 m²	61 m	07-08-2026	4.795.000 kr.	42.812 kr./m²
Magnolievangen 89 3450 Allerød	112 m²	63 m	10-06-2024	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Magnolievangen 42 3450 Allerød	112 m²	67 m	12-07-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Magnolievangen 53 3450 Allerød	112 m²	72 m	23-05-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu