Magnolievej 7

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.896 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 11.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.800.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2013majEjerskifte
2005aug.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 5 6000 Kolding	200 m²	17 m	12-12-2024	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Ahornvej 6 6000 Kolding	114 m²	65 m	25-03-2025	2.010.000 kr.	17.632 kr./m²
Lindealle 8 6000 Kolding	111 m²	265 m	04-05-2026	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Galgebjergvej 47 6000 Kolding	118 m²	113 m	11-08-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Munkevænget 217 6000 Kolding	115 m²	477 m	07-09-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Alpehøj 3, Harte 6000 Kolding	113 m²	638 m	15-12-2025	2.385.000 kr.	21.106 kr./m²
Akacievej 6 6000 Kolding	119 m²	252 m	04-06-2026	2.400.000 kr.	20.168 kr./m²
Alpetoppen 2, Harte 6000 Kolding	114 m²	630 m	09-06-2024	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Solsortevej 7 6000 Kolding	111 m²	602 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Tjørnevænget 12 6000 Kolding	104 m²	138 m	12-02-2026	1.280.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu