Magtenbøllevej 6, Skalbjerg

Villa · 184 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.595 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.059 kr/m² × 184 m².1.298.856 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.422.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,97 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1992 · Alm. Salg: 327.500 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 575.805 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte575.805 kr.
1992nov.Ejerskifte327.500 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	208 m²	571 m	13-08-2024	2.495.000 kr.	11.995 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,7 km	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	140 m²	1,6 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	129 m²	1,6 km	05-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	200 m²	242 m	01-09-2024	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	485 m	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	141 m²	204 m	15-05-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	163 m	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	285 m	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Overgade 54, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	153 m²	909 m	26-11-2024	980.000 kr.	6.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu