Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Teglværksvej 45

Villa · 106 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 3.021 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.973 kr/m².964.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.210.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.099.674 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,98 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2001 · Alm. Salg: 364.801 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg364.801 kr.
1993apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	1,4 km	27-08-2026	1.115.000 kr.	10.229 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	1,4 km	12-01-2024	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Bellisvej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	117 m²	797 m	17-11-2025	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	1,4 km	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	1,5 km	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	1,8 km	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	2,2 km	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	2,0 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	1,6 km	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	2,3 km	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu