Magtenbøllevej 76, Magtenbølle

Villa · 60 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1750. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.917 kr/m².697.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering635.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1170,48 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 50.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 50.000 kr.
10. apr. 2022 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte50.000 kr.
jan.Ejerskifte50.000 kr.
2018nov.Ejerskifte50.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 23 5492 Vissenbjerg	63 m²	2,8 km	15-10-2026	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,4 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	1,6 km	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	2,6 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	2,5 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	3,4 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	2,7 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Assensvej 28 5492 Vissenbjerg	55 m²	4,5 km	10-06-2024	618.000 kr.	11.236 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	3,7 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	2,5 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu