Maimosevej 86, Viby

Landejendom · 255 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 471.629 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 471629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.593.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.483 kr/m².4.155.355 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)471629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.475.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (landejendom)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 817.139 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.475.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte13.500.000 kr.
1992mar.Ejerskifte817.139 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hverringevej 405, Måle 5300 Kerteminde	246 m²	1,4 km	24-10-2025	3.755.000 kr.	15.264 kr./m²
Kertinge Bygade 23, Kertinge 5300 Kerteminde	266 m²	9,2 km	31-08-2025	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Bregnør Bygade 26, Bregnør 5300 Kerteminde	145 m²	6,4 km	02-09-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Kertinge Bygade 8, Kertinge 5300 Kerteminde	232 m²	9,1 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Lille Vibyvej 38, Lille Viby 5300 Kerteminde	388 m²	6,3 km	28-11-2023	4.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværgyden 183, Kertinge 5300 Kerteminde	180 m²	8,4 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	41.008 kr./m²
Ladbyvej 112, Kertinge 5300 Kerteminde	140 m²	8,3 km	14-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Tværgyden 182, Kertinge 5300 Kerteminde	139 m²	8,3 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	53.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu