Prisvurdering · 7600 Struer

Majas Vej 21, Humlum

Villa · 157 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.372 kr/m².1.347.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2008 (18 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (12579 vs 8616 kr/m²) · Energimærke B+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.142.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.975.000 kr / Estimat: 2.372.352 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1217,91 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2006 · Alm. Salg: 162.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008162.550 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vossevangen 10, Humlum 7600 Struer	151 m²	999 m	26-06-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Vossevangen 2, Humlum 7600 Struer	152 m²	1,1 km	15-08-2024	1.430.000 kr.	9.408 kr./m²
Grønnevej 8, Humlum 7600 Struer	178 m²	294 m	19-06-2026	1.422.000 kr.	7.989 kr./m²
Rosenbjerg 15, Humlum 7600 Struer	145 m²	1,0 km	09-09-2024	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Hovvej 4B, Humlum 7600 Struer	107 m²	566 m	23-11-2023	845.000 kr.	7.897 kr./m²
Kærløbervej 4 7600 Struer	157 m²	3,2 km	30-11-2023	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Lien 6, Humlum 7600 Struer	112 m²	922 m	02-10-2024	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Hovvej 2, Humlum 7600 Struer	104 m²	534 m	22-07-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Æblebakken 6 7600 Struer	157 m²	3,3 km	17-06-2026	1.735.000 kr.	11.051 kr./m²
Ørnevej 27 7600 Struer	155 m²	3,2 km	18-02-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu