Majbøllevej 21

Villa · 88 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 4.075 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.429 kr/m².1.079.250 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.660.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+351,24 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 19.999 kr.
27. apr. 2026 · Alm. Salg: 368.050 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 368.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet368.050 kr.
apr.Ejerskifte368.050 kr.
2023majEjerskifte19.999 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	895 m	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	1,3 km	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Guldborgvej 274, Guldborg 4862 Guldborg	72 m²	1,1 km	12-06-2026	862.500 kr.	11.979 kr./m²
Strandvej 13 4862 Guldborg	72 m²	1,4 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	1,5 km	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Bøgevej 14 4862 Guldborg	108 m²	1,2 km	04-06-2026	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	877 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	1,2 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	1,1 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Egevej 16 4862 Guldborg	128 m²	1,2 km	09-06-2025	700.000 kr.	5.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu