Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Majbøllevej 30

Villa · 209 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 10.420 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
10420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.224 kr/m².2.146.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.188.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,48 pct. siden jan. 2003
227k1,9M3,6M5,2M6,9M1992199720012005200920132017202120251. jan. 2003393.990 kr.I dag · vores estimat2.188.525 kr.Markedet · 19921.024.518 kr.Markedet · 1994711.018 kr.Markedet · 1995568.898 kr.Markedet · 1996821.161 kr.Markedet · 1997720.423 kr.Markedet · 1998990.869 kr.Markedet · 19991.151.172 kr.Markedet · 20001.205.512 kr.Markedet · 20011.128.182 kr.Markedet · 2002254.353 kr.Markedet · 20032.891.097 kr.Markedet · 20041.263.405 kr.Markedet · 20051.969.198 kr.Markedet · 20061.640.650 kr.Markedet · 20075.434.000 kr.Markedet · 20082.012.670 kr.Markedet · 20091.979.021 kr.Markedet · 20101.615.779 kr.Markedet · 2011635.151 kr.Markedet · 2012644.138 kr.Markedet · 20131.582.130 kr.Markedet · 20142.496.296 kr.Markedet · 2015583.737 kr.Markedet · 2016660.440 kr.Markedet · 2017706.002 kr.Markedet · 20182.165.658 kr.Markedet · 20191.728.848 kr.Markedet · 20201.351.185 kr.Markedet · 20212.672.692 kr.Markedet · 20221.578.995 kr.Markedet · 20231.366.442 kr.Markedet · 20246.911.839 kr.Markedet · 20251.156.815 kr.Markedet · 20261.023.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2003 · Alm. Salg
393.990 kr.
I dag · vores estimat
2.188.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2003jan.Solgt, andet393.990 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majbøllevej 20
4862 Guldborg		185 m²1,3 km29-09-20261.695.000 kr.9.162 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²2,0 km24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²2,5 km13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg
4862 Guldborg		234 m²2,1 km02-11-20251.600.000 kr.6.838 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²2,5 km15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Majbølle Byvej 58
4862 Guldborg		149 m²1,1 km31-10-2024775.000 kr.5.201 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg
4862 Guldborg		251 m²2,3 km24-11-20241.225.000 kr.4.880 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²3,3 km16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²2,5 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Sundbyvej 20A, Sundby
4862 Guldborg		224 m²4,0 km06-06-20242.295.000 kr.10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden