Majvænget 3

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.857 kr/m².5.328.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajvænget gns: 32.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.456.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,77 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.456.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majvænget 6 2740 Skovlunde	116 m²	28 m	08-09-2025	4.976.000 kr.	42.897 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	72 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	261 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	333 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	112 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	130 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	546 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	465 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	187 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	130 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu