Majvænget 6

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.101 kr/m².4.033.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajvænget gns: 32.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.662.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.214.500 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.976.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.662.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.976.000 kr.
2024dec.Ejerskifte2.214.500 kr.
2013jul.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	174 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	174 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	121 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Nissedalen 2 2740 Skovlunde	116 m²	205 m	14-07-2026	5.245.000 kr.	45.216 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	269 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Nissedalen 14 2740 Skovlunde	111 m²	188 m	29-11-2024	3.555.500 kr.	32.032 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	265 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	281 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	422 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	231 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu