Makholmvej 14, Resen, 7600 Struer — Villa · 180 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.417 kr/m².1.650.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMakholmvej gns: 7.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.017 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.528.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,28 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg: 321.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2010majSolgt på tvangsauktion321.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makholmvej 34, Resen 7600 Struer	136 m²	238 m	28-12-2023	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	767 m	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Hedegårdvej 14, Humlum 7600 Struer	208 m²	1,1 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	7.212 kr./m²
Grønnevej 8, Humlum 7600 Struer	178 m²	2,8 km	19-06-2026	1.422.000 kr.	7.989 kr./m²
Kirsebærhaven 15 7600 Struer	166 m²	2,3 km	04-01-2024	1.925.000 kr.	11.596 kr./m²
Ørnevej 3 7600 Struer	180 m²	2,9 km	11-03-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	2,3 km	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	201 m	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Bremdalvej 20 7600 Struer	176 m²	2,9 km	01-08-2024	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	2,4 km	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu