Malmøgade 10, 3. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 548 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.885 kr/m².1.376.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 18.984 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.245.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.225.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 10, 2. th 5000 Odense C	69 m²	0 m	04-09-2025	1.125.000 kr.	16.304 kr./m²
Malmøgade 12, 3. th 5000 Odense C	64 m²	22 m	18-11-2025	1.345.000 kr.	21.016 kr./m²
Malmøgade 12, 2. th 5000 Odense C	64 m²	22 m	30-11-2024	1.215.000 kr.	18.984 kr./m²
Tolderlundsvej 68, 2. th 5000 Odense C	66 m²	73 m	24-09-2025	1.130.000 kr.	17.121 kr./m²
Hørdumsgade 25, 2. tv 5000 Odense C	66 m²	355 m	19-08-2024	1.470.000 kr.	22.273 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th 5000 Odense C	63 m²	36 m	19-02-2025	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Tolderlundsvej 76, st. th 5000 Odense C	63 m²	36 m	15-04-2024	1.312.500 kr.	20.833 kr./m²
Nørrevoldgade 22, st. 5000 Odense C	71 m²	277 m	09-09-2026	1.608.500 kr.	22.655 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	647 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Hørdumsgade 25, 3. th 5000 Odense C	65 m²	355 m	22-01-2025	1.465.000 kr.	22.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu