Malmøgade 12, 4. tv

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 1700 m²
Bebygget areal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.990 kr/m².13.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 68.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering11.891.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.891.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
majEjerskifte
2017majEjerskifte7.495.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 12, st. th 2100 København Ø	145 m²	0 m	19-09-2024	9.800.000 kr.	67.586 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th 2100 København Ø	188 m²	24 m	06-02-2024	11.995.000 kr.	63.803 kr./m²
Malmøgade 9, 3. 2100 København Ø	232 m²	31 m	02-03-2026	18.500.000 kr.	79.741 kr./m²
Malmøgade 9, 5. 2100 København Ø	271 m²	31 m	23-09-2025	18.550.000 kr.	68.450 kr./m²
Stockholmsgade 21, 4. th 2100 København Ø	159 m²	224 m	01-10-2024	15.125.000 kr.	95.126 kr./m²
Lundsgade 9, 3. tv 2100 København Ø	156 m²	116 m	17-09-2025	13.995.000 kr.	89.712 kr./m²
Stockholmsgade 37, 4. tv 2100 København Ø	152 m²	108 m	17-10-2024	9.200.000 kr.	60.526 kr./m²
Stockholmsgade 37, st. th 2100 København Ø	151 m²	108 m	10-03-2025	16.500.000 kr.	109.272 kr./m²
Classensgade 15, 5. tv 2100 København Ø	161 m²	578 m	25-06-2025	10.450.000 kr.	64.907 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 3, st. th 2100 København Ø	168 m²	346 m	11-02-2026	11.890.000 kr.	70.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu