Malmøgade 12, st. th

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 1700 m²
Bebygget areal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.388 kr/m².13.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 68.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-16,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1898-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering13.523.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,99 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.523.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2023jun.Ejerskifte8.350.000 kr.
jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 10, 3. th 2100 København Ø	188 m²	24 m	06-02-2024	11.995.000 kr.	63.803 kr./m²
Malmøgade 9, 3. 2100 København Ø	232 m²	31 m	02-03-2026	18.500.000 kr.	79.741 kr./m²
Malmøgade 9, 5. 2100 København Ø	271 m²	31 m	23-09-2025	18.550.000 kr.	68.450 kr./m²
Upsalagade 20B, 1. th 2100 København Ø	141 m²	71 m	31-07-2026	15.500.000 kr.	109.929 kr./m²
Stockholmsgade 37, st. th 2100 København Ø	151 m²	108 m	10-03-2025	16.500.000 kr.	109.272 kr./m²
Øster Farimagsgade 79, 3. th 2100 København Ø	148 m²	275 m	25-08-2025	10.615.000 kr.	71.723 kr./m²
Stockholmsgade 37, 4. tv 2100 København Ø	152 m²	108 m	17-10-2024	9.200.000 kr.	60.526 kr./m²
Lundsgade 9, 3. tv 2100 København Ø	156 m²	116 m	17-09-2025	13.995.000 kr.	89.712 kr./m²
Upsalagade 20B, 3. tv 2100 København Ø	132 m²	71 m	09-07-2026	13.250.000 kr.	100.379 kr./m²
Upsalagade 20B, 1. tv 2100 København Ø	132 m²	71 m	06-09-2024	9.285.000 kr.	70.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu