Malmøgade 5, 2.

Ejerlejlighed · 328 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 328 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 1629 m²
Bebygget areal: 324 m²
Erhvervsareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.817 kr/m².20.065.087 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 68.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering23.412.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 28.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.412.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg28.240.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 9, 5. 2100 København Ø	271 m²	33 m	23-09-2025	18.550.000 kr.	68.450 kr./m²
Malmøgade 9, 3. 2100 København Ø	232 m²	33 m	02-03-2026	18.500.000 kr.	79.741 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th 2100 København Ø	188 m²	38 m	06-02-2024	11.995.000 kr.	63.803 kr./m²
Stockholmsgade 31, st. 2100 København Ø	327 m²	90 m	08-02-2025	22.800.000 kr.	69.725 kr./m²
Stockholmsgade 57, st. 2100 København Ø	320 m²	270 m	01-01-2025	22.100.000 kr.	69.062 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 3. 2100 København Ø	309 m²	348 m	10-06-2026	25.500.000 kr.	82.524 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th 2100 København Ø	279 m²	482 m	03-12-2023	16.850.000 kr.	60.394 kr./m²
Stockholmsgade 37, 1. th 2100 København Ø	258 m²	50 m	27-04-2025	25.125.000 kr.	97.384 kr./m²
Østbanegade 21, 4. th 2100 København Ø	286 m²	819 m	02-12-2024	16.730.871 kr.	58.500 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3. 2100 København Ø	254 m²	352 m	03-04-2025	22.500.000 kr.	88.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu