Malthe Bruuns Vej 12, 7700 Thisted — Villa · 172 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 202 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.910 kr/m².2.018.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.957.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 12 7700 Thisted	168 m²	224 m	27-12-2023	1.105.000 kr.	6.577 kr./m²
Kastet 13 7700 Thisted	165 m²	141 m	21-02-2024	1.555.000 kr.	9.424 kr./m²
Kastet 45 7700 Thisted	179 m²	306 m	04-02-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Elmegade 22 7700 Thisted	170 m²	607 m	13-01-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Thylandsvej 14 7700 Thisted	160 m²	190 m	28-02-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Refsvej 7 7700 Thisted	157 m²	103 m	02-12-2025	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Tranevej 9 7700 Thisted	171 m²	771 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Elmegade 16 7700 Thisted	178 m²	651 m	12-11-2024	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Anne Søes Vej 3 7700 Thisted	170 m²	850 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Kronborgvej 79 7700 Thisted	165 m²	622 m	10-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu