Malurtvej 4

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.252 kr/m².2.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalurtvej gns: 13.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.364.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1980majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvstikkevej 7 8800 Viborg	174 m²	135 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	54 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	248 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	113 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	636 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rughavevej 69 8800 Viborg	172 m²	598 m	17-04-2026	2.575.000 kr.	14.971 kr./m²
Katrinevænget 54 8800 Viborg	177 m²	902 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	758 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	769 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Katrinevænget 5 8800 Viborg	177 m²	970 m	23-08-2026	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu