Mandehøjvej 8, Nyborre

Villa · 241 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 11.030 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 11030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.889 kr/m².1.871.000 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.716.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2008Ombygning
2005majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	597 m	31-01-2027	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	597 m	19-10-2026	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	956 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	870 m	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	3,1 km	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	1,2 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	884 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	3,8 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	1,2 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre	162 m²	1,5 km	29-05-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu