Manderupvej 4, Manderup

Villa · 174 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.138 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2138 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.759 kr/m².3.725.480 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.403.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,72 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1993Bygget
1992feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manderupvej 16A, Manderup 4050 Skibby	164 m²	189 m	24-11-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	204 m	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	950 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	984 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Dådyrvej 89 4050 Skibby	172 m²	1,0 km	01-05-2026	3.195.000 kr.	18.576 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	952 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	998 m	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Dådyrvej 99 4050 Skibby	167 m²	972 m	05-11-2024	2.820.000 kr.	16.886 kr./m²
Havholm Agervej 43 4050 Skibby	165 m²	880 m	23-05-2024	4.154.800 kr.	25.181 kr./m²
Dådyrvej 62 4050 Skibby	165 m²	901 m	16-01-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu