Mannerupvej 23, Mannerup, 4320 Lejre — Villa · 109 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1399 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.907 kr/m².2.166.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.877.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannerupvej 44, Mannerup 4320 Lejre	150 m²	365 m	21-01-2026	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Mannerupvej 22, Mannerup 4320 Lejre	192 m²	472 m	25-10-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	1,9 km	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	1,6 km	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Skovvejen 2, Osted 4320 Lejre	118 m²	1,5 km	15-05-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Plantagen 26, Osted 4320 Lejre	116 m²	1,9 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Langetoften 23, Osted 4320 Lejre	109 m²	2,5 km	11-03-2024	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	2,1 km	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Langetoften 20, Osted 4320 Lejre	109 m²	2,6 km	20-02-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	2,7 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu