Mannerupvej 29, Mannerup

Villa · 198 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.661 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1950. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.693 kr/m².3.377.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.086.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannerupvej 22, Mannerup 4320 Lejre	192 m²	536 m	25-10-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Mannerupvej 44, Mannerup 4320 Lejre	150 m²	442 m	21-01-2026	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	1,6 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	1,7 km	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	1,7 km	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	3,3 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	1,8 km	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	3,3 km	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	2,6 km	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Plantagen 30, Osted 4320 Lejre	154 m²	2,0 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu