Mannerupvej 42, Mannerup

Villa · 226 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.292 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.838 kr/m².3.202.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.262.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,09 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannerupvej 22, Mannerup 4320 Lejre	192 m²	177 m	25-10-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Mannerupvej 44, Mannerup 4320 Lejre	150 m²	29 m	21-01-2026	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	1,5 km	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	1,3 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	3,0 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	1,5 km	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	3,5 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	1,6 km	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Plantagen 30, Osted 4320 Lejre	154 m²	1,8 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	3,4 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu