Marbæk Alle 6

Villa · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.688 kr/m².3.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk gns: 26.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.427.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,22 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	163 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Marbæk Alle 15 3600 Frederikssund	133 m²	207 m	18-02-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Marbæk Alle 36 3600 Frederikssund	136 m²	51 m	18-09-2024	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Marbæk Alle 17 3600 Frederikssund	117 m²	185 m	12-06-2025	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²
Marbæk Alle 7 3600 Frederikssund	140 m²	142 m	02-07-2026	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	45 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	155 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21 3600 Frederikssund	122 m²	157 m	02-10-2024	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Plantagevej 1 3600 Frederikssund	129 m²	364 m	25-03-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Stagetornsvej 25 3600 Frederikssund	128 m²	440 m	25-02-2025	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu