Marbækvej 5

Villa · 228 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 8.546 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 8546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.267 kr/m².3.472.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.632.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,87 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.632.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.742.500 kr.
1995Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 2A 4050 Skibby	159 m²	762 m	09-10-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	1,2 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Sikavej 47 4050 Skibby	198 m²	530 m	14-10-2025	2.895.000 kr.	14.621 kr./m²
Hjortevænget 21 4050 Skibby	190 m²	270 m	07-05-2025	4.760.000 kr.	25.053 kr./m²
Hjortevænget 3 4050 Skibby	187 m²	186 m	14-05-2026	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	311 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²
Hjortevænget 30 4050 Skibby	184 m²	426 m	08-06-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Havholm Agervej 22 4050 Skibby	196 m²	970 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	1,1 km	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Kikkerbakken 1B 4050 Skibby	198 m²	1,1 km	04-06-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu