Marbjerg Byvej 1, Marbjerg

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.352 kr/m².2.852.300 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.045.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjerg Byvej 3, Marbjerg 2640 Hedehusene	106 m²	26 m	17-07-2025	2.680.000 kr.	25.283 kr./m²
Marbjerg Byvej 6 2640 Hedehusene	114 m²	253 m	01-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Smedevænget 29, Marbjerg 2640 Hedehusene	110 m²	383 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	393 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønnevej 11, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	1,5 km	03-06-2024	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Fløngvej 46, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	1,5 km	25-09-2024	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Fagerbo 6, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	1,7 km	19-05-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	1,2 km	11-08-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Skjørrings Vænge 20A, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	1,8 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	32.692 kr./m²
Rønnevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	1,5 km	05-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu