Marehalmsvej 3

Fritidshus · 56 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.427 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.712 kr/m².1.422.555 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.348.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2021 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte578.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	160 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	160 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	919 m	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	1,7 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	449 m	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	1,1 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	306 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	1,7 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	535 m	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	395 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu