Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Margot Nyholms Vej 14

Fritidshus · 231 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 231 m², grund på 8.723 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
8723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.865.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.650 kr/m².12.438.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargot gns: 59.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.273.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,36 pct. siden aug. 2002
522k5,2M10,0M14,7M19,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20025.750.000 kr.31. mar. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat7.273.620 kr.Markedet · 19921.130.514 kr.Markedet · 19931.500.114 kr.Markedet · 19942.939.937 kr.Markedet · 1995747.516 kr.Markedet · 19961.467.543 kr.Markedet · 19971.014.090 kr.Markedet · 19981.566.180 kr.Markedet · 19993.065.601 kr.Markedet · 20001.095.864 kr.Markedet · 20011.684.452 kr.Markedet · 20023.618.153 kr.Markedet · 20032.590.203 kr.Markedet · 20043.914.064 kr.Markedet · 20053.375.834 kr.Markedet · 20066.528.753 kr.Markedet · 20078.910.363 kr.Markedet · 20089.040.878 kr.Markedet · 20094.908.750 kr.Markedet · 20103.829.980 kr.Markedet · 20117.279.503 kr.Markedet · 20123.482.094 kr.Markedet · 20135.948.019 kr.Markedet · 20146.830.208 kr.Markedet · 20156.130.278 kr.Markedet · 20165.030.718 kr.Markedet · 20175.163.543 kr.Markedet · 20186.841.065 kr.Markedet · 20197.092.162 kr.Markedet · 20207.773.612 kr.Markedet · 202112.045.957 kr.Markedet · 202210.262.175 kr.Markedet · 202313.856.304 kr.Markedet · 202415.281.574 kr.Markedet · 202513.991.670 kr.Markedet · 202613.116.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.273.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²244 m22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²1,4 km08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²1,8 km28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²1,3 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²2,0 km06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²393 m15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²1,8 km11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Lyngvej 5
3220 Tisvildeleje		149 m²551 m28-07-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²962 m09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²1,7 km29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden