Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Margot Nyholms Vej 18

Fritidshus · 71 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 3.228 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
3228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.536 kr/m².4.716.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargot gns: 59.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.696.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,15 pct. siden jul. 2008
160k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20082.900.000 kr.31. maj 20201.462.500 kr.I dag · vores estimat4.696.868 kr.Markedet · 1992347.474 kr.Markedet · 1993461.074 kr.Markedet · 1994903.617 kr.Markedet · 1995229.756 kr.Markedet · 1996451.063 kr.Markedet · 1997311.690 kr.Markedet · 1998481.380 kr.Markedet · 1999942.241 kr.Markedet · 2000336.824 kr.Markedet · 2001517.732 kr.Markedet · 20021.112.073 kr.Markedet · 2003796.123 kr.Markedet · 20041.203.024 kr.Markedet · 20051.037.594 kr.Markedet · 20062.006.673 kr.Markedet · 20072.738.683 kr.Markedet · 20082.778.798 kr.Markedet · 20091.508.750 kr.Markedet · 20101.177.180 kr.Markedet · 20112.237.423 kr.Markedet · 20121.070.254 kr.Markedet · 20131.828.179 kr.Markedet · 20142.099.328 kr.Markedet · 20151.884.198 kr.Markedet · 20161.546.238 kr.Markedet · 20171.587.063 kr.Markedet · 20182.102.665 kr.Markedet · 20192.179.842 kr.Markedet · 20202.389.292 kr.Markedet · 20213.702.437 kr.Markedet · 20223.154.175 kr.Markedet · 20234.258.864 kr.Markedet · 20244.696.934 kr.Markedet · 20254.300.470 kr.Markedet · 20264.031.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2008 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.462.500 kr.
I dag · vores estimat
4.696.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte1.462.500 kr.
  • 2008jul.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margot Nyholms Vej 4
3220 Tisvildeleje		71 m²327 m22-09-20255.995.000 kr.84.437 kr./m²
Pyramidestien 1B
3220 Tisvildeleje		76 m²373 m14-09-20256.100.000 kr.80.263 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B
3220 Tisvildeleje		79 m²343 m28-07-20265.240.000 kr.66.329 kr./m²
Kædemosevej 27
3220 Tisvildeleje		66 m²837 m22-07-20242.875.000 kr.43.561 kr./m²
Helenevangen 19
3220 Tisvildeleje		69 m²1,5 km02-07-20256.250.000 kr.90.580 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B
3220 Tisvildeleje		60 m²513 m05-06-20263.901.000 kr.65.017 kr./m²
Ved Kirken 3
3220 Tisvildeleje		79 m²895 m09-02-20245.300.000 kr.67.089 kr./m²
Dyremose 2
3220 Tisvildeleje		73 m²1,6 km20-02-20254.750.000 kr.65.068 kr./m²
Bakkefrydvej 5
3220 Tisvildeleje		74 m²1,5 km14-06-20253.600.000 kr.48.649 kr./m²
Øllekollevej 7
3220 Tisvildeleje		71 m²1,9 km28-08-20253.150.000 kr.44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden