Margot Nyholms Vej 3

Fritidshus · 135 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.232 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.678 kr/m².6.666.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargot gns: 59.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.695.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,70 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	63 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	54 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	673 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,3 km	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,2 km	06-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	721 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	1,3 km	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	625 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Lundebjergvej 54 3220 Tisvildeleje	133 m²	1,6 km	03-06-2024	5.566.000 kr.	41.850 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	1,6 km	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu