Margot Nyholms Vej 6B

Fritidshus · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.566 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.911 kr/m².5.939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargot gns: 59.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.698.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,58 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	34 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	45 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	710 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	921 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	670 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	954 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	120 m	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Skolelodden 28 3220 Tisvildeleje	110 m²	834 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,2 km	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,1 km	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu