Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Margot Nyholms Vej 7

Fritidshus · 42 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 2.328 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
2328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.456 kr/m².4.520.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargot gns: 59.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.382.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+995,67 pct. siden jun. 1998
95k1,2M2,2M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 199897.500 kr.30. jun. 2004400.000 kr.I dag · vores estimat4.382.676 kr.Markedet · 1992205.548 kr.Markedet · 1993272.748 kr.Markedet · 1994534.534 kr.Markedet · 1995135.912 kr.Markedet · 1996266.826 kr.Markedet · 1997184.380 kr.Markedet · 1998284.760 kr.Markedet · 1999557.382 kr.Markedet · 2000199.248 kr.Markedet · 2001306.264 kr.Markedet · 2002657.846 kr.Markedet · 2003470.946 kr.Markedet · 2004711.648 kr.Markedet · 2005613.788 kr.Markedet · 20061.187.046 kr.Markedet · 20071.620.066 kr.Markedet · 20081.643.796 kr.Markedet · 2009892.500 kr.Markedet · 2010696.360 kr.Markedet · 20111.323.546 kr.Markedet · 2012633.108 kr.Markedet · 20131.081.458 kr.Markedet · 20141.241.856 kr.Markedet · 20151.114.596 kr.Markedet · 2016914.676 kr.Markedet · 2017938.826 kr.Markedet · 20181.243.830 kr.Markedet · 20191.289.484 kr.Markedet · 20201.413.384 kr.Markedet · 20212.190.174 kr.Markedet · 20221.865.850 kr.Markedet · 20232.519.328 kr.Markedet · 20242.778.468 kr.Markedet · 20252.543.940 kr.Markedet · 20262.384.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
97.500 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.382.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte97.500 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margot Nyholms Vej 4
3220 Tisvildeleje		71 m²119 m22-09-20255.995.000 kr.84.437 kr./m²
Stuebjerg Alle 11
3220 Tisvildeleje		45 m²313 m07-11-2026868.000 kr.19.289 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B
3220 Tisvildeleje		50 m²764 m23-08-20264.300.000 kr.86.000 kr./m²
Ahorn Alle 11
3220 Tisvildeleje		53 m²236 m26-06-20243.495.000 kr.65.943 kr./m²
Agerleddet 3
3220 Tisvildeleje		46 m²1,6 km12-05-20264.595.000 kr.99.891 kr./m²
Rørkæret 3
3220 Tisvildeleje		39 m²1,8 km23-03-20245.250.000 kr.134.615 kr./m²
Markvej 1
3220 Tisvildeleje		52 m²783 m22-08-20253.350.000 kr.64.423 kr./m²
Oldenvej 6
3220 Tisvildeleje		55 m²239 m15-04-20253.500.000 kr.63.636 kr./m²
Stuebjergsvinget 19
3220 Tisvildeleje		56 m²168 m19-08-20245.002.000 kr.89.321 kr./m²
Julsgårdsvej 16
3220 Tisvildeleje		50 m²1,6 km29-03-20258.850.000 kr.177.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden