Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Margrethe Alle 2B

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.018.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.290 kr/m².4.652.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.057.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,31 pct. siden sep. 2020
1,1M2,9M4,6M6,4M8,2M199619992002200520082014201720202023202614. sep. 20206.125.000 kr.30. sep. 20206.595.000 kr.I dag · vores estimat5.057.722 kr.Markedet · 19961.098.448 kr.Markedet · 19978.151.728 kr.Markedet · 19981.748.136 kr.Markedet · 19992.223.104 kr.Markedet · 20001.788.696 kr.Markedet · 20012.004.912 kr.Markedet · 20022.208.752 kr.Markedet · 20032.574.728 kr.Markedet · 20041.626.040 kr.Markedet · 20052.050.048 kr.Markedet · 20063.680.040 kr.Markedet · 20073.383.120 kr.Markedet · 20082.546.960 kr.Markedet · 20122.202.928 kr.Markedet · 20132.696.304 kr.Markedet · 20144.447.456 kr.Markedet · 20154.948.424 kr.Markedet · 20164.738.760 kr.Markedet · 20174.528.992 kr.Markedet · 20184.557.696 kr.Markedet · 20193.723.096 kr.Markedet · 20205.051.384 kr.Markedet · 20214.761.224 kr.Markedet · 20225.000.736 kr.Markedet · 20234.525.976 kr.Markedet · 20246.038.760 kr.Markedet · 20255.959.512 kr.Markedet · 20265.166.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
6.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.057.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte6.595.000 kr.
  • sep.Ejerskifte6.125.000 kr.
  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv
2950 Vedbæk		109 m²312 m28-01-20254.705.000 kr.43.165 kr./m²
Marievej 14, st.
2950 Vedbæk		100 m²401 m13-11-20233.550.000 kr.35.500 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6
2950 Vedbæk		101 m²999 m09-01-20254.523.000 kr.44.782 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th
2950 Vedbæk		119 m²338 m23-05-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Baneskellet 7B
2950 Vedbæk		83 m²332 m05-06-20243.600.000 kr.43.373 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²819 m04-03-20255.100.000 kr.57.303 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²849 m14-08-20255.395.000 kr.60.618 kr./m²
Marievej 16B, st.
2950 Vedbæk		82 m²390 m01-07-20266.100.000 kr.74.390 kr./m²
Marievej 14, 1.
2950 Vedbæk		82 m²400 m22-09-20263.800.000 kr.46.341 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf
2950 Vedbæk		83 m²515 m02-07-20254.250.000 kr.51.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden