Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Margrethe Alle 2C

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.018.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.522 kr/m².7.422.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.453.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden sep. 2020
1,3M3,4M5,5M7,6M9,6M199619992002200520082014201720202023202614. sep. 20206.125.000 kr.30. sep. 20206.595.000 kr.I dag · vores estimat6.453.907 kr.Markedet · 19961.299.126 kr.Markedet · 19979.640.986 kr.Markedet · 19982.067.507 kr.Markedet · 19992.629.248 kr.Markedet · 20002.115.477 kr.Markedet · 20012.371.194 kr.Markedet · 20022.612.274 kr.Markedet · 20033.045.111 kr.Markedet · 20041.923.105 kr.Markedet · 20052.424.576 kr.Markedet · 20064.352.355 kr.Markedet · 20074.001.190 kr.Markedet · 20083.012.270 kr.Markedet · 20122.605.386 kr.Markedet · 20133.188.898 kr.Markedet · 20145.259.972 kr.Markedet · 20155.852.463 kr.Markedet · 20165.604.495 kr.Markedet · 20175.356.404 kr.Markedet · 20185.390.352 kr.Markedet · 20194.403.277 kr.Markedet · 20205.974.233 kr.Markedet · 20215.631.063 kr.Markedet · 20225.914.332 kr.Markedet · 20235.352.837 kr.Markedet · 20247.141.995 kr.Markedet · 20257.048.269 kr.Markedet · 20266.109.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
6.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.453.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte6.595.000 kr.
  • sep.Ejerskifte6.125.000 kr.
  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th
2950 Vedbæk		119 m²347 m23-05-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1.
2950 Vedbæk		124 m²771 m02-09-20268.950.000 kr.72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1
2950 Vedbæk		124 m²812 m18-09-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1
2950 Vedbæk		124 m²812 m04-03-20247.200.000 kr.58.065 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv
2950 Vedbæk		109 m²322 m28-01-20254.705.000 kr.43.165 kr./m²
Melchiorsvej 1, st. mf
2950 Vedbæk		136 m²510 m13-06-20269.700.000 kr.71.324 kr./m²
Marievej 14, st.
2950 Vedbæk		100 m²409 m13-11-20233.550.000 kr.35.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st.
2950 Vedbæk		156 m²170 m19-03-20259.850.000 kr.63.141 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6
2950 Vedbæk		101 m²1,0 km09-01-20254.523.000 kr.44.782 kr./m²
Marievej 2, st.
2950 Vedbæk		159 m²397 m28-05-202612.650.000 kr.79.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden