Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Margrethe Alle 4

Villa · 163 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.506 kr/m².10.335.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.182.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+556,92 pct. siden sep. 2005
1,0M3,6M6,1M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20056.100.000 kr.30. apr. 20061.550.000 kr.28. jun. 20061.550.000 kr.I dag · vores estimat10.182.256 kr.Markedet · 19921.144.912 kr.Markedet · 19931.015.001 kr.Markedet · 19941.358.279 kr.Markedet · 19952.095.691 kr.Markedet · 19962.211.095 kr.Markedet · 19971.738.721 kr.Markedet · 19981.697.319 kr.Markedet · 19991.697.808 kr.Markedet · 20002.045.487 kr.Markedet · 20012.044.672 kr.Markedet · 20022.595.938 kr.Markedet · 20033.036.853 kr.Markedet · 20043.050.219 kr.Markedet · 20054.046.475 kr.Markedet · 20065.299.945 kr.Markedet · 200710.944.309 kr.Markedet · 20084.890.000 kr.Markedet · 20093.943.622 kr.Markedet · 20104.787.473 kr.Markedet · 20113.158.451 kr.Markedet · 20123.424.956 kr.Markedet · 20133.980.297 kr.Markedet · 20145.321.135 kr.Markedet · 20154.787.473 kr.Markedet · 20164.975.249 kr.Markedet · 20175.786.500 kr.Markedet · 20185.043.709 kr.Markedet · 20196.560.913 kr.Markedet · 20206.448.117 kr.Markedet · 20217.566.949 kr.Markedet · 20228.100.448 kr.Markedet · 20237.097.672 kr.Markedet · 20247.633.779 kr.Markedet · 20258.588.307 kr.Markedet · 202610.385.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
28. jun. 2006 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.182.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriksholms Alle 20
2950 Vedbæk		159 m²357 m19-02-20257.750.000 kr.48.742 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²112 m06-04-202611.900.000 kr.68.786 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²112 m22-04-20249.850.000 kr.56.936 kr./m²
Larsensvej 10A
2950 Vedbæk		157 m²475 m10-06-20248.650.000 kr.55.096 kr./m²
Marievej 15
2950 Vedbæk		156 m²441 m04-03-20259.700.000 kr.62.179 kr./m²
Holmevej 2A
2950 Vedbæk		163 m²964 m24-07-20258.900.000 kr.54.601 kr./m²
Larsensvej 4
2950 Vedbæk		153 m²496 m21-06-202514.300.000 kr.93.464 kr./m²
Holmevej 25
2950 Vedbæk		167 m²850 m04-09-202514.700.000 kr.88.024 kr./m²
Hotelstien 5
2950 Vedbæk		172 m²647 m28-02-202510.800.000 kr.62.791 kr./m²
Ellesøpark 39
2950 Vedbæk		153 m²620 m18-08-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden