Prisvurdering · 5600 Faaborg

Margrethevang 71

Villa · 159 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.137 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.321 kr/m².2.164.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.296.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,98 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte945.000 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevang 30 5600 Faaborg	162 m²	283 m	08-07-2026	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Margrethevang 92 5600 Faaborg	138 m²	167 m	22-11-2023	1.520.000 kr.	11.014 kr./m²
Margrethevang 100 5600 Faaborg	136 m²	106 m	08-09-2025	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	133 m	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Peter Wessels Vej 26 5600 Faaborg	164 m²	150 m	10-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Kærvej 8 5600 Faaborg	160 m²	593 m	20-02-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kløvermarken 4 5600 Faaborg	168 m²	207 m	01-04-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Kærvej 6 5600 Faaborg	161 m²	604 m	07-12-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Valmuemarken 22 5600 Faaborg	147 m²	184 m	22-07-2024	2.540.000 kr.	17.279 kr./m²
Bjernevej 14 5600 Faaborg	158 m²	793 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu