Nyborgvej 20, 5600 Faaborg — Villa · 140 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 25.989 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 25989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.511 kr/m².1.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.709.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.087.079 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	691 m	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	1,1 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 23 5600 Faaborg	140 m²	457 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hempel Plougs Vej 31 5600 Faaborg	143 m²	416 m	30-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Hans Rasmussens Have 37 5600 Faaborg	138 m²	547 m	25-03-2024	1.210.000 kr.	8.768 kr./m²
Hempel Plougs Vej 5 5600 Faaborg	145 m²	432 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	13.862 kr./m²
Margrethevang 92 5600 Faaborg	138 m²	629 m	22-11-2023	1.520.000 kr.	11.014 kr./m²
Hempel Plougs Vej 37 5600 Faaborg	146 m²	456 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Margrethevang 100 5600 Faaborg	136 m²	666 m	08-09-2025	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Saugstedlund 113 5600 Faaborg	151 m²	305 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu