Margrethevej 11

Rækkehus · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.387 kr/m².4.122.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 37.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.959 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.082.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,32 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2009majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 7C 3400 Hillerød	108 m²	40 m	03-12-2024	4.175.000 kr.	38.657 kr./m²
Margrethevej 7A 3400 Hillerød	107 m²	53 m	27-10-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Bakkegade 2C 3400 Hillerød	108 m²	206 m	06-02-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Møllestræde 10A 3400 Hillerød	111 m²	762 m	22-02-2024	3.787.500 kr.	34.122 kr./m²
Granbakken 32 3400 Hillerød	120 m²	878 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Granbakken 11 3400 Hillerød	108 m²	765 m	03-09-2024	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Granbakken 30 3400 Hillerød	122 m²	873 m	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Fyrrebakken 12 3400 Hillerød	106 m²	741 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Fyrrebakken 18 3400 Hillerød	106 m²	809 m	10-04-2024	3.825.000 kr.	36.085 kr./m²
Granbakken 14 3400 Hillerød	105 m²	807 m	17-02-2026	4.214.000 kr.	40.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu