Margrethevej 13

Rækkehus · 104 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.379 kr/m².3.862.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 37.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.573.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.573.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 7A 3400 Hillerød	107 m²	59 m	27-10-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Margrethevej 7C 3400 Hillerød	108 m²	46 m	03-12-2024	4.175.000 kr.	38.657 kr./m²
Margrethevej 17 3400 Hillerød	56 m²	13 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	44.554 kr./m²
Bakkegade 2C 3400 Hillerød	108 m²	207 m	06-02-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Granbakken 14 3400 Hillerød	105 m²	813 m	17-02-2026	4.214.000 kr.	40.133 kr./m²
Fyrrebakken 12 3400 Hillerød	106 m²	746 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Fyrrebakken 18 3400 Hillerød	106 m²	815 m	10-04-2024	3.825.000 kr.	36.085 kr./m²
Granbakken 48 3400 Hillerød	105 m²	938 m	28-09-2025	4.545.500 kr.	43.290 kr./m²
Granbakken 11 3400 Hillerød	108 m²	770 m	03-09-2024	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Granbakken 44 3400 Hillerød	106 m²	924 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu