Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Stadionvej 6

Villa · 201 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 244 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.620 kr/m².2.228.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.360.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.744.406 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,97 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2011 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt på tvangsauktion560.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	321 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	1,1 km	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	1,1 km	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	878 m	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	1,1 km	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	1,2 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	1,2 km	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	749 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	954 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Tyrings Ager 31 6580 Vamdrup	199 m²	1,5 km	09-05-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu