Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Margrethevej 17

Rækkehus · 56 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 190 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1989. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
292 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.487 kr/m².2.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 37.850 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.732 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1932-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.424.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden aug. 2009
304k861k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20091.300.000 kr.31. okt. 20221.950.000 kr.31. aug. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.424.494 kr.Markedet · 1992426.776 kr.Markedet · 1993376.936 kr.Markedet · 1994381.640 kr.Markedet · 1995473.872 kr.Markedet · 1996521.640 kr.Markedet · 1997518.112 kr.Markedet · 1998519.512 kr.Markedet · 1999649.880 kr.Markedet · 2000670.992 kr.Markedet · 2001622.272 kr.Markedet · 2002775.936 kr.Markedet · 2003890.064 kr.Markedet · 2004794.136 kr.Markedet · 2005987.168 kr.Markedet · 20061.385.440 kr.Markedet · 20071.450.680 kr.Markedet · 20081.305.752 kr.Markedet · 20091.137.976 kr.Markedet · 20101.134.448 kr.Markedet · 20111.085.952 kr.Markedet · 20121.188.432 kr.Markedet · 20131.152.928 kr.Markedet · 20141.202.432 kr.Markedet · 20151.216.208 kr.Markedet · 20161.264.312 kr.Markedet · 20171.355.200 kr.Markedet · 20181.352.064 kr.Markedet · 20191.485.176 kr.Markedet · 20201.514.296 kr.Markedet · 20211.696.632 kr.Markedet · 20221.816.360 kr.Markedet · 20231.741.936 kr.Markedet · 20241.566.432 kr.Markedet · 20252.039.856 kr.Markedet · 20262.055.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2009 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 7A
3400 Hillerød		107 m²66 m27-10-20244.050.000 kr.37.850 kr./m²
Margrethevej 7C
3400 Hillerød		108 m²53 m03-12-20244.175.000 kr.38.657 kr./m²
Ved Skansebakken 121
3400 Hillerød		53 m²1,5 km03-08-20252.050.000 kr.38.679 kr./m²
Ved Skansebakken 9
3400 Hillerød		53 m²1,5 km01-03-20241.925.000 kr.36.321 kr./m²
Ved Skansebakken 103
3400 Hillerød		53 m²1,5 km12-06-20242.200.000 kr.41.509 kr./m²
Ved Skansebakken 31
3400 Hillerød		53 m²1,5 km13-11-20231.875.000 kr.35.377 kr./m²
Ved Skansebakken 105
3400 Hillerød		53 m²1,5 km12-10-20262.395.000 kr.45.189 kr./m²
Ved Skansebakken 85
3400 Hillerød		53 m²1,5 km28-08-20262.650.000 kr.50.000 kr./m²
Ved Skansebakken 85
3400 Hillerød		53 m²1,5 km25-03-20252.100.000 kr.39.623 kr./m²
Bakkegade 24B
3400 Hillerød		69 m²130 m05-08-20262.875.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden