Margrethevej 25, 6500 Vojens — Villa · 190 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.911 kr/m².1.302.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 7.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.374 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.069.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,77 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	92 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	464 m	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	402 m	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	51 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Lokesager 17 6500 Vojens	190 m²	936 m	02-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Odinsvej 11 6500 Vojens	189 m²	1,1 km	29-09-2026	1.220.000 kr.	6.455 kr./m²
Frejsager 10 6500 Vojens	200 m²	788 m	29-04-2025	1.678.500 kr.	8.392 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	615 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	1,2 km	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	1,0 km	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu